東京23区は、それぞれ異なる個性と発展を遂げており、どの区が最も都会的なのかは気になるところです。高層ビルが立ち並ぶビジネス街、大型商業施設が集まる繁華街、観光スポットとしてにぎわうエリアなど、都会度を測る基準はさまざまです。人口密度や交通網の発達度など、データをもとにランキングを作成すると、意外な結果が見えてくることもあります。
都会と一口に言っても、昼間人口の多さや企業の集積度を重視するのか、それとも商業施設の充実度を基準にするのかによって、評価は変わります。また、住みやすさや利便性を考慮すると、必ずしも都心の区が理想的とは限りません。目的に応じた視点で都会度を比較すると、東京23区の新たな魅力が見えてくるでしょう。
本記事では、統計データや各区の特性をもとに、東京23区の都会度ランキングを紹介します。総合ランキングだけでなく、目的別の視点からも比較し、それぞれの区の特徴を詳しく解説していきます。
東京23区の都会ランキング（総合順位）
総合ランキング
東京23区は、それぞれ異なる発展を遂げており、都会度を比較するには複数の指標が必要です。本ランキングでは、商業施設の数、交通インフラの充実度、オフィス街の発展度、昼夜間人口のバランスといった要素を基準に、総合的な都会度を評価しています。
新宿区や渋谷区は、大型商業施設が集まり、昼夜を問わずにぎわいを見せるエリアです。鉄道の路線数が多く、ビジネスや観光の拠点としても機能しています。一方で、千代田区や港区は企業の本社が多く、昼間人口が特に多い特徴があります。繁華街としての華やかさとは異なる都会的な側面を持っています。
中央区は銀座や日本橋といった歴史ある商業エリアを抱え、高級ブランドショップや大型百貨店が集まる場所です。買い物の利便性が高く、観光客にも人気があります。また、豊島区は池袋を中心に商業施設や娯楽施設が充実しており、新宿・渋谷に次ぐ繁華街として発展しています。
上位の区とは異なる形で都会度が高いエリアもあります。例えば、品川区は新幹線が停車する品川駅を擁し、ビジネス街としての成長が著しいです。江東区や墨田区などは再開発が進み、ショッピングモールやタワーマンションが増えているエリアもあります。
上位5区の特徴
1位：新宿区
新宿駅は世界でも有数の乗降客数を誇り、百貨店やオフィスビル、高層ホテルが集中するエリアです。西新宿には超高層ビルが立ち並び、都庁を中心としたビジネス街が形成されています。東側には歌舞伎町があり、夜のにぎわいも特徴的です。
2位：渋谷区
若者文化の中心地として知られ、スクランブル交差点周辺には最新の商業施設が集まっています。渋谷駅の再開発が進み、新たなランドマークが次々と誕生しています。表参道や恵比寿といったエリアも含まれ、幅広い層に人気のある区です。
3位：千代田区
東京駅周辺のオフィス街が広がり、皇居を中心とした緑豊かなエリアも特徴です。大企業の本社や官庁が集まり、昼間人口の多さが際立っています。商業施設の数は多くないものの、ビジネスの中心地として重要な役割を担っています。
4位：港区
六本木や赤坂など、外資系企業や大手企業の拠点が多く、国際的なビジネスエリアとして発展しています。高級住宅街も多く、タワーマンションの建設が進んでいます。芝公園周辺には東京タワーがあり、観光地としての魅力もあります。
5位：中央区
銀座や日本橋といった商業エリアを擁し、老舗の百貨店やブランドショップが並ぶエリアです。オフィス街としても発展しており、ビジネスの拠点としても重要な役割を持ちます。湾岸エリアではマンション開発が進んでいます。
意外と都会な区
都会のイメージが薄いものの、実際には発展している区もあります。豊島区は池袋駅を中心に商業施設が充実し、都内有数の繁華街として知られています。大型書店や劇場、飲食店が集まり、多様な文化が根付いています。
品川区は、品川駅周辺がビジネスエリアとして急速に発展しており、オフィスビルの建設が相次いでいます。また、再開発が進む大崎エリアもあり、近年の変化が著しい区の一つです。江東区はショッピングモールや大型施設が増え、湾岸エリアのタワーマンション開発が目立っています。
実はそこまで都会ではない区
都心に近いものの、都会的な印象が強くない区もあります。杉並区や世田谷区は住宅街が広がり、商業施設の規模は限られています。鉄道のアクセスは良いものの、新宿や渋谷のような大規模な繁華街はなく、落ち着いた雰囲気が特徴です。
足立区や葛飾区は、下町の雰囲気が残るエリアで、商業施設は地域密着型のものが多いです。駅周辺には繁華街があるものの、区全体としてみると、他の都心部と比べて開発の進み方が異なります。
目的別ランキング
住みやすい都会エリアランキング
都会的な利便性を持ちながら、住環境の良さも重視されるエリアがあります。商業施設の充実度や交通アクセスの良さに加え、治安や住宅街の環境もポイントになります。家賃相場や生活インフラの整備状況も、住みやすさを評価するうえで重要です。
1位：文京区
文京区は教育機関が多く、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。東京大学をはじめとした大学や図書館が多く、治安が良いことで知られています。都心に近いながらも、公園や緑の多い環境が整っています。
2位：世田谷区
世田谷区は閑静な住宅街が広がるエリアで、ファミリー層に人気があります。下北沢や二子玉川などの商業エリアがあり、買い物や食事の選択肢も豊富です。交通アクセスも充実しており、都心部への通勤にも便利です。
3位：港区
港区は高級住宅地が多く、タワーマンションの建設が進んでいます。六本木や麻布といったエリアには高級スーパーやレストランが多く、生活の利便性が高いです。オフィス街に近い立地でありながら、静かな住環境を確保できる点も特徴です。
オフィス街として発展している区ランキング
企業の本社が集まり、昼間人口が多い区は、ビジネスの拠点としての役割が強いです。オフィスビルの数や大手企業の拠点が多いかどうかが、都会度を評価する指標となります。通勤の利便性や周辺の飲食店の充実度も重要なポイントです。
1位：千代田区
千代田区には東京駅や大手町など、日本の金融・経済の中心地があります。大手企業の本社や官庁が集中し、昼間人口の多さが際立っています。鉄道の路線数が多く、都内各地へのアクセスも非常に優れています。
2位：港区
六本木や虎ノ門、新橋といったエリアには、外資系企業や大手企業の本社が集まっています。ビジネス向けの高層ビルが立ち並び、国内外の企業が活発に活動する拠点となっています。飲食店やホテルの選択肢も豊富です。
3位：新宿区
新宿区は高層ビルが密集し、西新宿エリアには多くの企業がオフィスを構えています。新宿駅周辺には大手企業の支社が多く、交通の利便性が高いため、通勤しやすい環境が整っています。オフィス街としての発展が続いているエリアです。
ショッピング・エンタメが充実した区ランキング
ショッピング施設やエンタメスポットの多さは、都会度を評価するうえで欠かせない要素です。百貨店やショッピングモール、映画館や劇場などが集まるエリアは、平日だけでなく休日も多くの人でにぎわいます。
1位：渋谷区
渋谷は若者文化の発信地であり、スクランブル交差点周辺には最新の商業施設が集まっています。渋谷ヒカリエやMIYASHITA PARKなど、大型ショッピングモールが複数あります。ライブハウスや映画館などのエンタメ施設も充実しています。
2位：中央区
中央区には銀座や日本橋といった高級ショッピングエリアがあり、老舗百貨店やブランドショップが立ち並んでいます。観光客も多く訪れ、ショッピングを目的とした人々で常ににぎわっています。飲食店も高級店が多く、グルメの楽しみも広がります。
3位：豊島区
豊島区は池袋駅周辺に大型商業施設が集中しています。サンシャインシティには水族館や展望台があり、ショッピングだけでなく娯楽施設も充実しています。若者向けのファッションビルや書店が多い点も特徴です。
昼間は都会だけど、夜は意外と静かな区ランキング
日中はビジネス街として活気があるものの、夜になると人が減り、落ち着いた雰囲気になるエリアがあります。オフィスビルが多く、昼間の人口が多いことが特徴ですが、夜間人口が少ないため、居住エリアとしては静かです。
1位：千代田区
千代田区は官庁街やオフィス街が広がり、昼間は非常に多くの人が行き交います。しかし、居住人口が少ないため、夜になると人通りが減り、静かな雰囲気になります。特に大手町や丸の内周辺は、夜間は落ち着いた環境です。
2位：中央区
中央区はオフィス街と商業施設が混在するエリアです。昼間はビジネスパーソンや観光客でにぎわいますが、夜は住宅エリアが限られているため、人通りが少なくなります。銀座や日本橋の繁華街も、深夜には静かになることが多いです。
3位：港区
港区はオフィスビルが多く、昼間人口が非常に多いエリアです。六本木や赤坂などの繁華街もありますが、ビジネス街に近いエリアは夜になると落ち着いた雰囲気になります。タワーマンションが増えている地域もあり、住環境としての側面もあります。
今後の発展が期待される区
再開発が進行中のエリア
東京都内では、大規模な都市開発が各地で進められています。特に、駅周辺の再開発や高層ビルの建設が活発なエリアは、今後の発展が期待されています。新たな商業施設やオフィスビルが建設されることで、経済活動がさらに活発化する見込みです。
品川区
品川駅周辺はリニア中央新幹線の開業に向けた整備が進められています。高層オフィスビルの建設や駅周辺の商業施設の充実が予定され、今後さらにビジネス街としての発展が見込まれています。港南エリアではマンション開発も進んでいます。
豊島区
池袋駅周辺では「国際アート・カルチャー都市構想」に基づく再開発が行われています。南池袋や東池袋エリアには新たな商業施設が誕生し、文化施設の整備も進められています。池袋駅の利便性の高さを活かした都市開発が注目されています。
江東区
豊洲を中心に、大規模な開発が続いています。新たなオフィスビルや商業施設が建設され、企業誘致も進められています。湾岸エリアではタワーマンションの建設が相次ぎ、人口の増加に伴いインフラ整備も進んでいます。
地価が上昇しているエリア
都市の発展とともに、不動産価格が上昇しているエリアもあります。企業の進出や再開発によって利便性が向上し、住宅地や商業地としての価値が高まる傾向が見られます。特に、交通の利便性が向上したエリアでは地価の上昇が顕著です。
中央区
日本橋や月島エリアでは再開発が進み、高層マンションや商業施設の建設が相次いでいます。特に、東京駅周辺の利便性が高いため、企業のオフィス移転や住居需要の増加が地価の上昇につながっています。
台東区
上野や浅草エリアでは観光需要の増加に伴い、ホテルや商業施設の開発が進んでいます。外国人観光客の増加により、宿泊施設や飲食店の需要が高まっており、不動産価格の上昇が続いています。
大田区
羽田空港の国際化に伴い、空港周辺の開発が進められています。ビジネスホテルや物流施設の建設が増加し、空港利用者の増加に対応するためのインフラ整備も進んでいます。羽田エリアの地価上昇が注目されています。
交通インフラが強化される区
新たな鉄道路線の開通や駅の改良工事が進められているエリアでは、利便性が向上し、今後の発展が期待されています。交通アクセスの改善は、通勤や商業活動の活性化にも影響を与えます。
足立区
つくばエクスプレスの延伸計画や、日暮里・舎人ライナーの利便性向上が進められています。北千住駅周辺では再開発が進んでおり、新たな商業施設や住宅の建設が予定されています。交通の利便性向上による人口増加が見込まれます。
葛飾区
京成押上線やJR常磐線のアクセス向上により、都心への移動がより便利になっています。金町や新小岩エリアでは再開発が進み、商業施設や住宅の整備が進められています。交通の利便性向上が地域の発展を後押ししています。
板橋区
都営三田線や東武東上線沿線の駅周辺では、再開発が進んでいます。特に大山駅周辺では都市開発が進み、商業施設や新しい住宅街が整備されています。交通インフラの強化により、今後の人口増加が予想されています。
まとめ
東京23区は、それぞれ異なる特徴を持ち、都会度の指標も多岐にわたります。商業施設やオフィス街の発展度、交通インフラの充実度、人口の動向などを総合的に見ることで、各区の都会度を把握することができます。都会的な環境を求める場合でも、住みやすさや働きやすさなど、目的に応じた視点でエリアを選ぶことが重要です。
商業施設が集中するエリアでは、ショッピングや娯楽の利便性が高く、休日の過ごし方にも大きな影響を与えます。一方で、ビジネス街として発展しているエリアでは、昼間人口が多く、企業の拠点としての価値が高い特徴があります。都市開発が進む地域では、新たなオフィスビルや住宅の建設が進み、今後の発展が期待されるでしょう。
東京23区の発展は現在進行形であり、再開発プロジェクトや交通インフラの整備によって、エリアごとの利便性が変化しています。今後も、住む場所や働く場所を選ぶ際には、エリアごとの特徴や将来の発展性を考慮しながら、自分に合った環境を見極めることが大切です。